Investissement immobilier : Le prêt à taux zéro

Souscrit par de nombreux français, le prêt à taux zéro est encore très populaire. Il permet à un ménage d’acheter un bien sans avoir d’intérêt à reverser. De plus, il à été récemment amélioré. Non plus réservé aux logements dits « neufs », il s’étend désormais à l’immobilier ancien, avec engagement de travaux.

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A qui est-il destiné ?


Le prêt à taux zéro est destiné aux personnes dit « primo-accédants », c’est-à-dire des particuliers qui achètent un bien pour la première fois. Dans le cas d’un ménage ayant déjà fait un achat immobilier, ils doivent déclarer ne pas être propriétaire lors des deux années avant la souscription du prêt. Cependant il peut être accordé selon des exceptions : l’invalidité ou encore en cas de catastrophe dite naturelle.  
Le prêt à taux z&ro est versé aux ménages sous conditions de ressources, établies selon un classement et des éligibilités précises. Ainsi il peut être versé à une famille atteignant un revenu inférieur à 6.600€, les ménages qui touchent un montant supérieur sont ainsi exclus du taux à 0.


Prêt à taux zéro: comment fonctionne-t-il ?


Le prêt à taux zéro est élaboré selon diverses conditions de ressources échelonnées en fonction des zones géographiques. Ainsi on distingue la zone A, B1 et B2 et C. La première est associé à la zone parisienne ainsi que son agglomération, la deuxième (B1)aux grandes villes comme Lyon , Bordeaux ou encore Marseille, la troisième (B2) aux villes moyennes comme Clermont-Ferrand par exemple. Enfin, la dernière est assimilée aux agglomérations peu peuplés et au reste du territoire français.
Pour accéder au prêt à taux zéro, les ménages ne doivent pas dépasser un montant fixé selon la zone concernée. Ainsi par exemple une personne seule voulant acheter un bien immobilier se trouvant dans la zone A ne devra pas dépasser un plafond de ressource de 37000€ contre 24000€ en zone C. Plus la famille est composée de membres plus le taux de ressource est repoussé. Ainsi, un ménage comportant par exemple 4 personnes, devra avoir un taux inférieur à 74000€ en zone A contre 48000€ en zone C.
Pour y souscrire les personnes devront faire la demande à leur banque, celle-ci, peut en retour, exiger de faire une demande d’assurance décès-invalidité ainsi que des conditions de remboursement.

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